Rovares investeert in vastgoed met potentie. We verbinden kapitaal aan zorgvuldig geselecteerde projecten in Rotterdam en Rijnmond, met een focus op transformatie, verduurzaming, wonen en hospitality. Voor investeerders betekent dat toegang tot concrete vastgoedkansen met een aantrekkelijk rendement, heldere zekerheden en rechtstreeks contact met de mensen achter het project.
Rotterdam en Rijnmond staan voor een duidelijke opgave. Er is behoefte aan meer huurwoningen, betaalbare woonruimte en bestaand vastgoed dat wordt verduurzaamd of opnieuw wordt benut.
Tegelijkertijd zoeken investeerders naar mogelijkheden om hun vermogen verantwoord te laten renderen, met heldere voorwaarden en tastbaar vastgoed als onderliggende waarde.
Rovares brengt die belangen bij elkaar. We verbinden kapitaal aan vastgoedprojecten die financieel gezond zijn én langdurige waarde toevoegen aan de regio.
Van transformatie en verduurzaming tot hospitality. Rovares investeert in vastgoedprojecten in Rotterdam en Rijnmond met ruimte om waarde toe te voegen. Soms door bestaande gebouwen een nieuwe bestemming te geven, soms door vastgoed toekomstbestendiger te maken en soms door iets nieuws te ontwikkelen. Altijd met dezelfde basis: een sterke businesscase en een project dat ook op de lange termijn iets toevoegt.
Een project moet voldoende financiële ruimte bieden voor een passend rendement én een gezonde exploitatie. Niet maximaal optimaliseren, maar verantwoord laten renderen.
We investeren in vastgoed met een duidelijke onderliggende waarde en streven naar eerste hypotheekrecht binnen vooraf bepaalde financieringskaders.
De focus ligt op Rotterdam en Rijnmond, met projecten die aansluiten op wat de regio nodig heeft en langdurige waarde kunnen toevoegen.
Nieuwe woningen, betaalbare woonruimte, verduurzaming of herontwikkeling: ieder project moet méér achterlaten dan alleen financieel rendement.
Vooraf duidelijk over rendement, looptijd, bestemming van het kapitaal, zekerheden en risico’s. Geen zwarte doos rond uw investering.
Een project moet voldoende financiële ruimte bieden voor een passend rendement én een gezonde exploitatie. Niet maximaal optimaliseren, maar verantwoord laten renderen.
We investeren in vastgoed met een duidelijke onderliggende waarde en streven naar eerste hypotheekrecht binnen vooraf bepaalde financieringskaders.
De focus ligt op Rotterdam en Rijnmond, met projecten die aansluiten op wat de regio nodig heeft en langdurige waarde kunnen toevoegen.
Nieuwe woningen, betaalbare woonruimte, verduurzaming of herontwikkeling: ieder project moet méér achterlaten dan alleen financieel rendement.
Vooraf duidelijk over rendement, looptijd, bestemming van het kapitaal, zekerheden en risico’s. Geen zwarte doos rond uw investering.
Bij de financiering wordt gestreefd naar eerste hypotheekrecht op het onderliggende vastgoed. Daarmee is uw investering gekoppeld aan tastbare waarde.
Rovares werkt met een maximale loan to value van 80%, zodat er ruimte blijft tussen de financiering en de onderliggende vastgoedwaarde.
U weet vooraf welke rente, looptijd en voorwaarden bij de investering horen. De rente wordt maandelijks uitgekeerd.
Investeerders ontvangen periodiek informatie over portefeuille, financiering, exploitatie en relevante ontwikkelingen.
Ontdek welke vastgoedprojecten op dit moment beschikbaar zijn en welke investering past bij uw gewenste looptijd, rendement en risicoprofiel.
Kansen in vastgoed ontstaan niet alleen uit vierkante meters en rendement. We volgen wat er verandert in Rotterdam en Rijnmond en wat dat betekent voor vastgoed en investeerders.
Optoppen lijkt eenvoudig: extra woningen bovenop bestaand vastgoed, zonder nieuwe grondpositie. Maar constructie, eigendom, regelgeving en kosten bepalen uiteindelijk of het ook een sterke investeringscase is.
Op Rotterdam Zuid wordt volop geïnvesteerd in woningen, voorzieningen en leefomgeving. Maar waar liggen de echte vastgoedkansen? We kijken naar wat er verandert en waarom juist de bestaande stad steeds interessanter wordt.
Een aantrekkelijk rentepercentage trekt de aandacht, maar zegt weinig zonder context. Van LTV en hypotheekrecht tot looptijd en aflossing: dit bepaalt wat er werkelijk achter het rendement van een vastgoedinvestering zit.
Rovares investeert in zorgvuldig geselecteerde vastgoedprojecten in Rotterdam en Rijnmond. De focus ligt op wonen, transformatie, verduurzaming en hospitality. We zoeken naar vastgoed met potentie: projecten waar financieel rendement samengaat met het toevoegen van blijvende waarde aan het pand en de omgeving.
Dat verschilt per project. Voor iedere investering worden het rentepercentage, de looptijd, uitbetalingsmomenten en voorwaarden vooraf duidelijk vastgelegd. Zo weet u vóór u investeert precies waar u aan toe bent. Bij actuele projecten vindt u deze gegevens altijd op de betreffende projectpagina.
Investeren bij Rovares kan vanaf €100.000 per project. Deelname is mogelijk vanuit privévermogen of via een BV. De specifieke voorwaarden, rente en looptijd vindt u bij ieder project.
De zekerheden worden per project vastgelegd en kunnen bijvoorbeeld bestaan uit een eerste hypotheekrecht en een maximale loan-to-value. Daarnaast verloopt iedere investering via een derdengeldenrekening. Uw geld komt dus niet op de rekening van Rovares terecht en kan ook niet door ons worden opgenomen. Welke zekerheden precies gelden, staat altijd vooraf bij het betreffende project vermeld.
Vastgoedinvesteringen zijn nooit zonder risico. Daarom beoordelen we projecten vooraf uitgebreid op onder meer haalbaarheid, waarde, financiering en terugbetalingsmogelijkheden en worden passende zekerheden vastgelegd. Loopt een project toch anders dan voorzien, dan kijken we samen met de betrokken partijen naar de beste oplossing en houden we investeerders actief op de hoogte. Rendement en terugbetaling van de inleg kunnen nooit worden gegarandeerd.
Rovares wordt geleid door de managing partners, die zelf betrokken zijn bij de selectie, structurering en begeleiding van ieder project. Geen anoniem platform: als investeerder heeft u rechtstreeks contact met de mensen die het project kennen. Investeringsgelden verlopen via een onafhankelijke derdengeldenrekening, zodat de geldstromen zorgvuldig en transparant gescheiden zijn.
